Megye: Pest
Város: Érd
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Érd Fenyves-Parkvárosban, a Sóskúti út és M7 autópálya közötti területen 129 m2-es új építésű családi ház eladó 720 m2-es önálló telken.
A ház nettó alapterülete 117 m2, délnyugati tájolású, 3 hálószobás + garázs (4. hálószobává alakítható).
Helyiséglista:
Előszoba 6,8 m2
Fürdőszoba 8 m2
Közlekedő 3,8 m2
Nappali - Konyha - Étkező 36,2 m2
Szoba 12,4 m2
Szoba 11,7 m2
Szoba 11,5 m2
Fürdőszoba 3,2 m2
Garázs 20,2 m2
Közlekedő 3,6 m2
Terasz 22,5 m2
Műszaki leírás:
Alap: C20-as vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel
Falszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla
Gépi gipszes vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton
Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált (tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna.
A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva.
Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készülnek. A belső ajtók fóliázottak, gumiszigeteltek.
Fűtés: kondenzációs gázcirkó, padlófűtés, a fürdőszobában kiegészítő törölközőtartós radiátorral, klíma előkészítés, 2,5kw napelem rendszer.
A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek.
A kerítés beton zsalukőből készült, 4 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is.
Extrák felár ellenében kérhetők, mint a riasztórendszer, elektromos kapu, redőny, kaputelefon, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a befejezés egyedi stílusban kérhető meghatározott műszaki tartalom (burkolatok, szaniterek, stb) keretén belül, de minden extra kérhető, megállapodás kérdése.
A kivitelező egy megbízható, 15 éves tapasztalattal rendelkező vállalkozó, aki garantálja a kiváló minőséget!
A képek között szerepelnek referencia- és látványképek is.
Várható átadás: 2026.ősz
A nemrégiben aszfaltozott Visegrádi utca M7 feletti szakaszához közel, jó minőségű murvás úton megközelíthető, mögötte több hektáros természetvédelmi terület!
Autóval 5 perc alatt megközelíthető iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető.
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
Hívjon bizalommal!
