Megye: Hajdú-Bihar
Város: Debrecen
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek... Fényesudvari városrészben, kifizetett panelprogramos épületben, második emeleti, mért fűtéses, klímás, 35 m2-es, 1+1 szobás, minimális rezsivel rendelkező lakás eladó.
Irányár: 34.500.000 Ft.
Érdeklődni:
******************
Részletes leírás:
******************
A városrészre abszolút igaz az itt élők által sokat emlegetett ,,város a városban" jelző, mivel minden szolgáltatás és kereskedelmi egység rendelkezésére áll, ami a mindennapokban szükséges lehet.
A teljesség igénye nélkül, van itt egy jó kis piac, kenyérboltok, tejbolt, posta, nagyobb élelmiszerbolt, sőt még egy étterem is, no és egy lángosozó, ha valaki szeretne munkába indulás előtt enni egy sajtos tejfölöst.
Az utóbbi évek fejlesztéseinek köszönhetően, az épületsorok által határolt belső parkot átalakították. Gyermekes családok számára játszóteret alakítottak ki, valamint pihenőpadokat helyeztek el, amik az itt lévő fák árnyékai alatt biztosítanak pihentető környezetet az itt élők számára.
A közösségi közlekedés tekintetében is széles a paletta, több buszjárattal és trolikkal lehet könnyedén eljutni a város számos pontjára.
Azok számára, akik befektetési céllal keresnek egy könnyen és jó hozammal kiadható lakást, fontos szempont lehet a Műszaki Kar közelsége, ahol az utóbbi években jelentős fejlesztések zajlottak, amik többek között a hallgatói létszám növekedését is eredményezték.
Az épület, amiben az eladásra kínált lakás helyet kapott, klasszikus tízemeletes panelház, szintenként hat lakással. Amikor annak idején meglehetet pályázni az állami támogatással kiegészített panelprogramot, a társasház a szomszédos épületekkel együtt, az elsők között élt a lehetőséggel. Ennek eredményekét a teljes külső homlokzat szigetelve lett, kicserélték a lakások külső nyílászáróit, és az addig átalány díj alapú távhő szolgáltatást is átalakították egyedileg szabályozhatóvá és mérhetővé.
A lakók számára nem csak a havi rezsi összegekben volt érzékelhetőek ezek a fejlesztések, hanem a komfortérzetükre is hatással volt, mivel a nyári hónapokban már nem melegedett fel annyira a lakásuk, és a téli hónapokban a fűtésre számlázott összeg is jelentősen le csökkent. Természetszerűleg ezeket az előnyöket a jelenlegi itt élők, és ide költözők is ugyan úgy élvezhetik ma is.
Azóta jelentősebb beruházás gyanánt a teljes lépcsőház is felújításra került, és a liftet is korszerűsítettek, bár még az eredeti lift fülke még megmaradt.
A lakás, amit értékesíteni szeretnénk, a második emeleten található, az épületen belül köztes elhelyezkedéssel, aminek köszönhetően minden oldalról védett és fűtött. Tájolását tekintve nyugati, ami azt jelenti, hogy a szobák ablakai a Víztorony utca irányába, de konkrétan az épületsor előtti szervizút felé néznek.
A 35 m2-es lakótér magába foglal egy nagyméretű szobát, egy félszobát, ami külön bejárattal rendelkezik, de megközelíthető a másik szobából is. Az előszobával egy légtérben van egy konyhácska, amivel falszomszédságban a fürdő, ami egyben van a WC-vel. A kabátokat és cipőket a közlekedő falán elhelyezet fogasokra és alattuk lévő cipős szekrényben lehet elhelyezni.
Mint korábban már utaltunk rá, a rezsi végtelenül baráti, a közös költség 5.350 Ft., a téli hőszolgáltatói díj nem éri el a 10.000 Ft-ot.
Tulajdoni viszonyok tekintetében is teljesen rendezettek a körülmények. Mindössze egy eladóval kell tárgyalni és egyezségre jutni, és az ingatlan tulajdoni lapja is tiszta, tehermentes.
A lakást jelenleg bérlő lakja, aki lehetőség, és az új tulajdonos igény esetén akár maradna is, de ha mégsem, akkor adott határidőn belül ki fog költözni.
