Megye: Szabolcs-Szatmár-Ber
Város: Nyíregyháza
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
Ritkán kínálkozik ilyen kivételes alkalom - egy négyszintes, 220 m? alapterületű családi ház a Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő üdülőövezetében, mindössze 5 percnyi sétára az Aquarius Élményfürdőtől, a Sóstói Állatkertől és a Múzeumfalutól. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládoknak, akik prémium környezetben, turisztikai attrakciók közelében keresnek tágas, kényelmes otthont.
Az 473 m?-es telken elhelyezkedő villa páratlan elhelyezkedésben található - a hivatalos gyógyhelyi státuszú Sóstógyógyfürdő természetközeli, csendes részén, ahol a 320 hektáros tölgyerdő ölelésében és a sóstói tó szomszédságában garantált a kikapcsolódás és regenerálódás.
Részletes bemutató - Egy otthon, amely minden igényt kielégít
Főbb jellemzők:
o Lokáció: Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő - üdülőövezetben
o Ingatlan típusa: Kivett lakóház, udvar
o Állapot: Jó
o Szintek száma: 4
o Nettó alapterület: 220,60 m?
o Redukált alapterület: 205,64 m?
o Lakótér: 144,67 m?
o Telek területe: 473 m?
o Garázs: 28,77 m?
o Parkolás: Saját garázs + vendégparkoló
Helyiségek elosztása az adatlapon és a hirdetés fényképei között megtalálható!
Műszaki jellemzők:
o Falazat: Tégla szerkezet
o Szigetelés: 5 cm-es hőszigetelés
o Komfortfokozat: Duplakomfortos
o Tájolás: Kelet-nyugati (KNY)
o Külső nyílászárók: Műanyag
o Belső nyílászárók: Fa
o Burkolatok: Kerámia és laminált padló
o Fűtés: Kondenzációs kazán + radiátor rendszer
Lokációs előnyök:
Sóstógyógyfürdő különleges turisztikai környezetben:
o Aquarius Élményfürdő - 5 csillagos minősítésű fürdőkomplexum 22 medencével
o Nyíregyházi Állatpark - Európa legjobb állatkertje 2015-ben, 500 faj, 5000 állat, 30 hektáron
o Sóstói Múzeumfalu - szabadtéri néprajzi múzeum
o Termálvizes gyógyfürdő - hivatalos gyógyhelyi státusz 1927 óta
o 320 hektáros tölgyerdő - természetközeli környezet
Gyógyhatású termálvíz:
o Natrium-kloridos, jódos, brómos gyógyvíz
o Degeneratív mozgásszervi betegségek kezelésére alkalmas
o Balneoterápiás és fizikoterápiás kezelések
Piaci pozíció:
A Sóstógyógyfürdő ingatlanpiaca stabil és növekvő tendenciát mutat 2025-ben. A környéken hasonló ingatlanok 67,9-135 millió forint között találhatók, 485-825 Ft/m? négyzetméteráron. Ez az ingatlan 220,60 m?-es alapterületével és kivételes lokációjával a prémium kategóriába tartozik.
Turisztikai vonzerő:
o Évi 320.000 látogató az Aquarius Élményfürdőben
o Évi 500.000 látogató a Nyíregyházi Állatparkban
o Magyarország leglátogatottabb turisztikai célpontja
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Ez az ingatlan tökéletes választás:
o Nagycsaládoknak - 3 szoba, 3 fürdőszoba, 4 szint
o Befektetőknek - turisztikai régió, magas vendégforgalom
o Gyógyulást keresőknek - természetes gyógyvíz, tiszta levegő
o Természetszeretőknek - 320 hektáros erdő, tó közelsége
Különleges előnyök:
o Azonnal beköltözhető - jó állapotú ingatlan
o Garantált értéknövekmenyi - prémium turisztikai lokáció
o Generációs befektetés - örökzöld üdülőövezet
o Diverzifikált hasznosítás - lakhatás, üdültetés, vendégfogadás
Ne késlekedjen! A Sóstógyógyfürdő ingatlanjai gyorsan elkelenek a magas kereslet miatt. Hívjon most és tekintse meg ezt a kivételes ingatlant még ma!
