2953 négyzetméteres, jó állapotú, utcai, kiadó üzlethelyiség - Budapest X. kerület

Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap: Részletek...

Kiváló elhelyezkedés | Nagy alapterület | Rugalmas hasznosíthatóság Budapest X. kerületében, a Kerepesi út és a Keresztúri út találkozásánál, frekventált, nagyforgalmú területen, bevásárlóközpont részeként kiadó egy 2953 m?-es ingatlan, mely egykori OBI áruházként épült. A közvetlen szomszédságban Aldi üzlet működik, ami tovább növeli a lokáció vonzerejét. Az ingatlan területi megosztása: 1890 m? műgyanta padozatú, belső terület 721 m? térkő padozatú, nyitható üvegtetővel és polikarbonát borítással fedett, körülkerített rész 128 m? galérián kialakított szociális blokk (konyhával, öltözőkkel, mosdókkal, zuhanyzókkal) 214 m? térkő padozatú, körülkerített udvari rész Főbb jellemzők: Fotocellás bejárati ajtó és külön udvari bejárat Saját árurakodó rámpa és udvari tolókapu Kamionfogadásra alkalmas, kiépített rakodóterület 135 saját parkolóhely (közös használatban a bérlők között) Fűtés: gázkazán + mennyezeti hősugárzók, radiátorok Hűtés: tetőn elhelyezett folyadékhűtő + mennyezeti hűtőventilátorok Egyedi közműmérés (villany almérő, hőmennyiségmérők) Bérleti díj: Kereskedelmi egység: 11,5 EUR/m?/hó + áfa Raktár: 7,5 EUR/m?/hó + áfa Üzemeltetési díj: 0,85 EUR/m?/hó + áfa Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ideális kereskedelmi egységként vagy raktárként történő hasznosításra. Commercial / Warehouse Space for Rent - 2953 m? | Budapest, District X, Kerepesi út 71. Prime Location | Large Floor Area | Flexible Use Located in Budapest, District X, at the busy junction of Kerepesi út and Keresztúri út, within a shopping center, this 2953 m? property is available for long-term lease. Originally built as an OBI store, it offers excellent potential for both retail and warehouse use. An Aldi supermarket operates right next to the property, ensuring high footfall and visibility. Property layout: 1890 m? resin-coated floor area 721 m? paved, fenced area with retractable glass roof and polycarbonate cover 128 m? mezzanine-level social block (with kitchen, changing rooms, restrooms, showers) 214 m? paved, fenced outdoor yard Key features: Automatic sliding entrance door + separate courtyard access Private loading ramp and sliding gate Truck-accessible loading area at the rear 135 designated parking spaces (shared with other tenants) Heating: gas boilers + ceiling-mounted radiant heaters, radiators Cooling: rooftop chiller + ceiling fans Individual utility meters (electric sub-meter, heat meters) Rental fees: Retail unit: 11.5 EUR/m?/month + VAT Warehouse: 7.5 EUR/m?/month + VAT Service charge: 0.85 EUR/m?/month + VAT The property is available immediately - suitable for retail, storage, or mixed commercial purposes.