Megye: Pest
Város: Szigetszentmiklós
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Szigetszentmiklós, Ragád városrészben eladó egy 690 m?-es, összközműves telken elhelyezkedő, nappali + 6 szobás, 2005-ben épült, karbantartott, önálló családi ház.A telek sík, téglalap alakú, két utcafrontra nyíló.
A ház alapterülete:
Pinceszint: 119 m?
Földszint: 119 m? + 25 m? terasz
Emelet: bruttó 119 m?, nettó 84 m?
A ház háromszintes, betonfödémes, 20 cm födémszigeteléssel, zsindelyfedéssel. Külső falazata Ytong 30-as falazóelem, belső válaszfalai 10 cm-es téglából készültek.A műanyag, két rétegű thermo üvegezésű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.A nappali és a terasz déli tájolású, a belmagasság a lakótérben 2,7 m, a pinceszinten 2,5 m.
Helyiségek elosztása
Pinceszint:
36 m? garázs
26 m? hobbiszoba
Lépcsőház, tároló: 22 m?
Wellnessrészleg Finn szaunával és jakuzzival: 31 m?
Fürdőszoba WC-vel: 4,2 m?
A pinceszint az udvarról külön bejárattal is megközelíthető, így külön lakrészként (86 m?) is használható.
Földszint:
Előtér-folyosó: 15 m?
Szoba: 13 m?
Mosókonyha: 5 m?
Kamra: 3 m?
WC kézmosóval: 3 m?
Fürdőszoba: 7 m?
Nappali: 46 m?
Konyha-étkező teraszkapcsolattal: 27 m?
Fedett terasz: 10 m? + nyitott terasz: 15 m?
Emelet:
Lépcsőház: 7 m?
Közlekedő: 13 m?
Fürdőszoba: 9 m?
Gardrób: 8 m?
4 szoba: 25 m? / 21 m? / 2×18 m? -- mindegyik erkélykapcsolatos
Felszereltség, extrák
A ház központi része a tágas nappali-étkező-konyha (46+27 m?), minőségi beépített konyhabútorral, ami a vételár részét képezi.A terasz harmonikus kapcsolatot teremt a kerttel, ahol medence (3×4 m), kemence, valamint 8 m?-es kerti faház található -- utóbbiban a medence gépészete is elhelyezésre került.
A ház fűtését és melegvíz-ellátását kombi cirkó kondenzációs kazán biztosítja 50 literes víztartállyal, szintenként külön vezérelhetően.Fűtés:
Pinceszint - radiátoros
Földszint - padlófűtés + radiátor
Emelet - radiátoros
A leghidegebb téli hónapban a fűtési költség kb. 80.000 Ft/hó.Tartalékfűtésként cserépkályha és 4 hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre.
A ház energiahatékonyságát 14 darabos napelemrendszer növeli, szaldós elszámolással és 2×5 kW akkumulátoros tárolási lehetőséggel.Villanyóra: új, 3×32 A.Internet: DIGI, Telekom.
Extrák: fúrt kút, riasztórendszer, garázs, beépített konyhabútor, 9 kW-os Finn szauna (5 fős), medence, 380 V.
Elhelyezkedés, környezet
A ház kedvező elhelyezkedésű: közelben játszótér, iskola, óvoda, gyógyszertár, uszoda, valamint minden fontos szolgáltatás megtalálható.
Az ingatlant átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek és napfény jellemzi.A terület számításába a pinceszint 50%-a, a földszinti fedett terasz 50%-a, valamint az emelet nettó alapterülete került beszámításra.
Ajánlom olyan családnak, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra, nyugalomra és tágas terekre.Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!
