Megye: Hajdú-Bihar
Város: Debrecen
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek... Felsőjózsán, 2006-ban épült, 100 m2 alapterületű, földszintes, 2 szobás, amerikai konyhás nappalis, praktikus elrendezésű, nagy teraszos, minimális rezsivel rendelkező ikerházfél, kényelmes méretű garázzsal, kedvező fenntartási költséggel eladó.
Irányár: 95.000.000 Ft.
Érdeklődni:
*******************
Részletes leírás:
*******************
A környék és az utca abszolút csendes, kertvárosi hangulatú, minimális átmenő forgalommal. A gépjármű forgalom szinte csak az utcában élőkből tevődik össze, valamint a menetrend szerinti buszjárat megy el időnként. A buszmegálló a háztól nagyjából kétszáz méterre található.
Az eladásra kínált ikerházfél, 666 m2-es telken épült 2006-ban, Porotherm 38-as falazóblokkból, földszintes kivitelben, cseréptetős fedéssel. A teljes külső homlokzat 5 cm-es Nikecell, a födém 2x10 cm-es Therwoolin szigetelést kapott. Az épületszerkezet teljesen elkülönülten és függetlenül épült az ikerpárhoz képest, sőt az építési évek is jelentősen eltérnek egymástól.
A telek teljesen kezelhető nagyságú, kimondottan pihenőkertként használják. A hátsókertet tuják, dísz és gyümölcsfák, cserjék és bokrok teszik hangulatossá. Az oldalkert lehetőséget biztosít akár két autó parkolására, amellett, hogy természetesen a garázs is rendelkezésre áll.
A hátsókertből megközelíthetően nyílik az épület alagsorában egy 30 m2-es, egy légterű pincehelyiség, ami sokkal inkább szuterénnek mondható, ami tökéletesen alkalmas lehet szabadidős térnek, ahol a nagy családi és baráti összejöveteleket meg lehet rendezni. Mindezek mellett kiválóan alkalmas lehet hobbi térnek, kézműves műhelynek, edzőteremnek, vagy egyszerűen csak férfibarlangnak.
A ház 100 m2-es alapterülete oly módon tagolódik, hogy a lakótér 80 m2-területtel, és az épülettel egy blokkban lévő, és annak szerves részét képező garázs 20 m2-es területtel rendelkezik. A praktikum jegyében a garázst és a konkrét lakóteret a háztartási helyiség köti össze.
A 80 m2-es lakótér rendkívül praktikus elrendezésű, tökéletesen elkülönül egymástól a személyes és a közösségi tér. Az épület hátsóudvari traktusában kapott helyet a 30 m2-es amerikai konyhás nappali, amiből a hátsóudvar felé nyílik egy 16,5 m2-es terasz, mintegy összekötve a benti és kinti élettereket. Természetesen a teraszról lépcső vezet le a hátsókertbe.
A szobák az utca felőli traktusban kaptak helyet, amik méretüket tekintve 10,5 m2 valamint 11,5 m2 területűk, alakjuknak köszönhetően jól rendezhetőek.
A személyes és közösségi tér között, mint egy összekötőként kapott helyet egyrészt a spájz, ami konyhához kellő közelségben van, a közlekedőből nyíló, kényelmes méretű fürdő, mellette, az előszobából nyíló gardróbhelyiség, és a mellett a WC. És ahogyan azt korábban már említettük van még egy háztartási helyiség, ahol a mosógép mellett a kombi gázkazán is helyet kapott.
Az ,,otthon melegét" a szobákban radiátor, a többi helyiségben padlófűtés biztosítja. Ha már a gépészetről beszélünk, itt kiemelném azt is, hogy a bejövő áramerősség a mai kor igényeinek megfelelően 32 A teljesítménnyel bír.
Tájolás tekintetében ideális paraméterekkel rendelkezünk. Az épület hátsó homlokzata (nappali és a terasz) déli, az oldalsó homlokzat (nappali és a szobák) nyugati irányba néznek. Mindezek értelmében az utcafronti homlokzat, vagyis a garázs az északi égtáj felé néz.
Rezsi szempontjából abszolút kezelhető, sőt kedvező számokról beszélhetünk. Az éves gázátalány 8.500 Ft. összeg szokott lenni, ami magába foglalja a használati meleg víz és a fűtés költségét oly módon, hogy az éves leolvasás során nem kell különbözetet ráfizetni, sőt. Mindezt úgy, hogy a fűtési szezonban 22-23 °C hőmérséklet szokott lenni az egész házban.
Az ingatlan tulajdoni viszonyai, mint minden egyéb, természetesen teljesen rendezettek, mindössze két tulajdonossal kell majd egyezségre jutni a leendő vevőknek, és a tulajdoni lap is tiszta, tehermentes.
