Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Kiadó, 3 szintes, 95 m?-es, teljesen felújított ikerházrész medencével és nagy kerttel, alacsony rezsi költséggel
-- 2026. január 1-től --
Bérleti díj: 490 000 Ft / hó + ÁFA (számlával)
Óvadék: 3 havi bérleti díj (kisállat vagy külföldi bérlő esetén +1 hónap)
Minimum bérleti idő: 2-3 év (1 évre nem kiadó)
Szerződés: közjegyzői okiratba foglalva
Ingatlan adatai
Alapterület: 95 m? + terasz + tetőterasz + pincehelyiségek
Átadás: 2026. január 1-től
Állapot: teljesen felújított és frissen festett (fehér)
Bútorozottság: bútorozatlan, kivéve:
- beépített konyhabútor és konyhagépek
- mosdópultok
- klímaberendezések
- lámpatestek
Helyiségek és elrendezés
Földszint (alsó szint)
nappali-étkező-konyha: 32 m?
külön WC
kb. 20 m?-es terasz
gondozott kert (250-300 m?), automata öntözőrendszerrel
kerti tároló faház
medence (fenntartása a bérlő költsége)
Emelet (felső szint)
2 hálószoba: 13 + 13 m?
fürdőszoba: zuhanyzó, WC, mosdó
Tetőszint
1 szoba: 13 m?
saját tetőterasz
Kizárólagos használatú helyiségek és parkolás
kb. 20 m?-es terasz
kert automata locsolóhálózattal
kerti tároló faház
pincei mosókonyha/tároló: 12 m? (mosdó, mosógép csatlakozó)
pincei gépkocsi tároló, akár 2 autó egymás mögött
kapuval elzárt utcai parkolóhely
Műszaki felszereltség
Fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán (a pincében, az otthontól független helységben)
felületfűtés: padló + fal + mennyezet
tetőre szerelt napkollektorok a gazdaságos melegvíz-termeléshez
Hűtés: minden lakószobában 1 db split klíma (nappali + hálók)
Árnyékolás: minden lakószobában redőnyös árnyékolás
Szigetelés: Protherm vázkerámia + 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, tetőszigetelés: 25 cm EPS
Nyílászárók: Rehau hőszigetelő üvegezésű ablakok, erkélyajtók, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
Rezsi és havi költségek
Közös költség: 22 000 Ft / hó
Felújítási alap: 3 000 Ft / hó
Vízátalány: 5 000 Ft / hó (locsolóvíz külön mérőórával, 3-4 havonta elszámolás)
Gáz és áram: saját mérők alapján, a bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban)
Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot most! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 390160
