Megye: Szabolcs-Szatmár-Ber
Város: Nyíregyháza
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
1. Rövid bevezető / összefoglaló
Nyíregyházán, a Korányi-kertváros egyik legkeresettebb részén, a Tölgyes erdő közelében eladó egy teljes körűen, prémium minőségben átépített és felújított, 2 szintes, kertkapcsolatos, szélső sorházi lakás garázzsal, fedett kerti pavilonnal és számos extra kényelmi megoldással. Az ingatlan azonnal költözhető, ideális választás igényes családoknak, akik modern, kész otthont keresnek rendezett, csendes kertvárosi környezetben.
2. Főbb paraméterek
Lokáció: Nyíregyháza, Korányi-kertváros, Tölgyes erdő közelében, kertvárosias környezetben
Ingatlantípus: szélső sorházi lakás, 2 szintes
Állapot: teljes körűen, prémium minőségben felújított
Nettó alapterület: 161,76 m?
Redukált alapterület: 137,07 m?
Lakótér: 113,07 m?
Telek: cca.: 150 m?, oldalsó és hátsó kertkapcsolattal
Szobaszám: 3 szoba + amerikai konyhás nappali
Fürdő/WC: 1 zuhanyzós fürdőszoba + 2 külön WC
Parkolás: 17 m?-es garázs elektromos kapuval, fedett gépkocsi beálló, utcai parkoló
Közös költség: 8 700 Ft/hó
3. Helyiségelosztás
Földszint
Fedett terasz (kertkapcsolattal)
17 m?-es garázs elektromos kapuval
Pincehelyiség
Előtér, közlekedő
Kondi / szoba
Zuhanyzós fürdőszoba
Külön WC
Gardrób, tárolók
Szauna
Amerikai konyhás nappali, étkező
Hátsó, fedett terasz a kert felé
Emelet
Közlekedő
Külön WC
Gardrób
2 tágas hálószoba
Kert és melléképület
Parkosított, térkövezett kert oldalsó és hátsó kerti résszel
17 m?-es fedett kerti pavilon
Automata öntözőrendszer
Fedett gépkocsi beálló, elektromos udvari kapu
4. Műszaki tartalom, felújítás
Falazat: tégla, 10 cm hőszigeteléssel
Tájolás: kelet-nyugat (jó benapozottság, átszellőzés)
Nyílászárók: háromrétegű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel; belső ajtók fa kivitelben
Burkolatok: prémium kerámia és laminált parketta helyiségtől függően
Fűtés: kondenzációs gázkazán + radiátoros fűtési rendszer
Közművek: villany- és vízvezeték hálózat teljes cseréje
Beépített szekrények, gardróbok a tárolás megkönnyítésére
Szauna, klíma
Biztonsági kamerarendszer, elektromos kapuk
Mobil fűnyíró a vételár része
5. Extrák, életmód, környezet
Tölgyes erdő közelsége: séták, sportolási lehetőségek, kutyasétáltatás, családi programok
Csendes, rendezett sorházas környék, jó szomszédsággal
Közelben üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények, buszmegállók - gyors elérés a belváros és a főbb közlekedési útvonalak felé.
6. Kinek ajánlott
Olyan vevőknek, akik nem akarnak felújítással bajlódni, azonnal költözhető, magas műszaki színvonalú otthont keresnek.
Családoknak, akik értékelik a kertkapcsolatot, kerti pavilont, szaunát, garázst és fedett beállót, valamint a biztonságos, kertvárosias környezetet.
Hosszú távra tervező, értékállóságot kereső vevőknek, akik számára fontos a Korányi-kertvárosi lokáció presztízse.
7. Megtekintés, kapcsolat
Az ingatlan rugalmas időpontban, előzetes egyeztetés után megtekinthető; komoly érdeklődő számára alaprajz, helyiséglista és felújítási dokumentáció is rendelkezésre áll. Érdeklődés esetén kérj időpontot személyes bejárásra - ilyen színvonalú, prémiumra felújított, kertkapcsolatos sorházi otthon ritkán kerül a Korányi-kertváros piacára
