Megye: Borsod-Abaúj-Zemplén
Város: Forró
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek... Forró település rendezett, családi házas övezetében eladó egy masszív szerkezetű, belsőleg felújított téglaépület. Az ingatlan egy frissen aszfaltozott, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található, saroktelken, melynek adottságai akár két külön bejárat kialakítását is lehetővé teszik. A 2025-ben elvégzett energetikai korszerűsítéseknek (szigetelés, ablakcsere, fűtésrendszer) köszönhetően a ház azonnal költözhető állapotban van.
MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁSOK A ház stabil alapokon áll, szerkezetileg és gépészetileg is korszerűsítésre került:
- Falazat és szigetelés: Tégla falazat, amelyet 2025-ben 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel láttak el. A födém vasbeton gerendás, béléstestekkel épült.
- Nyílászárók: Új, hőszigetelt műanyag ablakok kerültek beépítésre, mindenhol szúnyoghálóval felszerelve.
- Fűtés: A teljes fűtésrendszer felújításon esett át; a csővezetékeket kicserélték és új lapradiátorokat szereltek fel. A fűtést jelenleg a pincében elhelyezett szilárd tüzelésű kazán biztosítja.
- Közművek: Víz, villany (éjszakai áram) és csatorna bevezetve, a melegvizet villanybojler állítja elő. A gázcsonk a telken belül megtalálható.
- Belső burkolatok: Frissen festett falak, a szobákban új laminált padló, a többi helyiségben járólap található. A vizesblokkok részben csempézettek.
HELYISÉGLISTA ÉS ELRENDEZÉS A lakótér elosztása praktikus, minden helyiség külön bejáratú:
-3 db lakószoba.
-Nagy méretű konyha-étkező.
-Fürdőszoba (káddal és épített zuhanyzóval is felszerelve).
-Külön WC.
-Mosókonyha.
-Vegyes használatú helyiség: Ez a házrész még felújításra vár, de kiváló potenciállal rendelkezik. Megközelíthető az udvarról és a lakásból is, innen vezet a lejáró a pincébe. Műhelynek vagy tárolónak is alkalmas.
-Pince: A ház alapterületének felét kitevő pinceszint, itt található a kazán is.
KÖRNYEZET ÉS TELEK
- Telek: Saroktelek, amely jó variálhatóságot biztosít a parkolás vagy a kertrendezés terén.
- Utca: Frissen aszfaltozott zsákutca - csendes, biztonságos, átmenő forgalom nincs.
- Szomszédság: Kulturált, rendezett környezet, állandó lakosokkal.
KÖZLEKEDÉS ÉS TÁVOLSÁGOK Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag kedvező, a főbb útvonalak gyorsan elérhetők (autós becslés):
- M30-as autópálya felhajtó: kb. 2-3 perc (Forró-Encs csomópont).
- Encs központja: kb. 3 km (5 perc).
- Szikszó: kb. 20 km (15 perc autópályán/főúton).
- Miskolc: kb. 35 km (25-30 perc autópályán).
- Szlovák határ (Tornyosnémeti): kb. 15 perc.
Tömegközlekedés megállója kb 400 m
