Megye: Győr-Moson-Sopron
Város: Szerecseny
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNY
FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL - SZERECSENY
Otthon, ami egyszerre nyugodt, praktikus és gazdaságosan fenntartható - családoknak, idősebbeknek és befektetőknek is kiváló választás.
Szerecseny csendes utcájában, Győr és Pápa között eladó egy 1980-as években épült, teljes egészében tégla falazatú, földszintes családi ház, amelynek lakótere 2025-ben teljes körű felújításon esett át.
A nettó 86,5 m? (bruttó 100 m?) alapterületű ingatlan nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkezik, 2834 m?-es, gondozott telken helyezkedik el.
TELJES KÖRŰ BELSŐ FELÚJÍTÁS
Az ingatlan belső tere 2025-ben gyakorlatilag teljesen újjászületett, a felújítás minden lényeges elemre kiterjedt:
teljesen új víz- és villamoshálózat
modern burkolatok, csempék
felújított fürdőszoba zuhanyzóval
különálló WC, mosókonyha funkcióval (mosógép + szárítógép elhelyezhető)
külön konyha + étkező
tágas előszoba, kényelmes tárolási lehetőséggel
műanyag nyílászárók
új bejárati és beltéri ajtók
klíma előkészítés kiépítve
A homlokzat és a tetőszerkezet statikailag kifogástalan állapotú, a tető cserépfedésű, nem igényel beavatkozást.
A ház tetőtérfödém-szigetelése elnyert pályázati támogatásból kerül kivitelezésre rövid időn belül, így a jövőbeni tulajdonos egy energetikailag még kedvezőbb otthont kap. (Ennek nem lesz plusz költsége.)
KÉT FŰTÉSI RENDSZER - OKOS, TAKARÉKOS MEGOLDÁS
A ház fűtése kétféle módon is megoldott:
gázkazán
vegyes tüzelésű kazán
A rendszer automatizáltan működik: amennyiben a vegyes tüzelésű kazánban kialszik a tűz és a hőmérséklet egy beállított szint alá csökken, a gázkazán automatikusan átvált, így mindig biztosított a komfort - kényelmes és gazdaságos megoldás.
MELLÉKÉPÜLET, PINCÉK, IPARI ÁRAM - EXTRA LEHETŐSÉGEK
praktikus melléképület (tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek)
két pince - egy a lakóház, egy a melléképület alatt
ipari áram előkészítés - kedvezményes csatlakozási lehetőség
parkolás ingyenesen az utcában, illetve telken belül is megoldott
NAGY TELEK, TERMŐ FÁKKAL - IGAZI VIDÉKI NYUGALOM
A 2834 m?-es telek kb. 1200 m?-en parkosított, gondozott, növényzettel beültetett:
gyümölcsfák: alma, körte
szőlő
virágos kert
Ideális választás kertészkedőknek, gazdálkodóknak vagy azoknak, akik valódi térre vágynak.
CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
buszmegálló 5 percen gyalogtávolságra
vasútállomás könnyen elérhető, kb. 3 perc gyalog, amivel 25 perc Győr
Győr kb. 25-27 perc autóval
óvoda, iskola, bolt, hentes gyalog 5 percen belül
nyugodt, rendezett utca
Ideális választás családosok és idősebbek számára egyaránt, akik nyugalmat keresnek, valamint befektetők számára, mert a ház gyorsan bérbe adható.
MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?
Irányár: 53.500.000 Ft
A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!
Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.
Törteli Ágnes
+ 3?6? 7?0? / 3?3?5? 5?1?2?1?
