Megye: Pest
Város: Szigetszentmiklós
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
Szigetszentmiklóson, Árvácska utcában, központ közeli, aszfaltozott utcában, eladásra kínálunk egy 2005-ben épült, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, nappali + 3 szobás, dupla komfortos, kétszintes sorházat, 223 m? önálló, elszeparált kerttel.
Az ingatlan a háromlakásos sorház legbelső lakása, így nyugalmas, intim elhelyezkedésű, önálló helyrajzi számmal és minden közmű saját mérőórával rendelkezik.
FŐBB JELLEMZŐK:
Alapterület: Fsz: 44 m? + 18 m? terasz, Emelet: nettó 34 m? (bruttó 38,8 m?)
Nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (földszinten zuhanyzós, emeleten kádas kialakítású)
18 m?-es fedett terasz, szőlőlugassal, pergolával
223 m? saját kert, fúrt kúttal, magas kerítéssel
Két autó számára zárt udvari parkolóhely
MŰSZAKI ADATOK:
Építés éve: 2005
Falazat: 38-as PTH tégla, Tondach kerámia tetőcserép
Födém: zárószinten fa szerkezet, 15 cm kőzetgyapottal szigetelve
Fűtés: új kondenzációs kombi cirkó gázkazán
földszinten: padlófűtés + radiátor
emeleten: radiátoros fűtés
Gázátalány: kb. 13.000 Ft/hó
Nyílászárók: két rétegű műanyag, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval
Belmagasság: földszint 2,66 m, emelet 2,5 m
KERT ÉS KÖRNYEZET:
A saját, 223 m?-es kert fúrt kútról öntözhető, szőlőlugas futja be a teraszt, mögötte pedig fásított kiserdő található - a kertből közvetlen kijárattal.
Rendezett, zöldövezeti utcában, jó lakóközösséggel, csendes, madárcsicsergős környezet, mégis a központtól 10 perc sétára.
INFRASTRUKTÚRA:
Közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek, szolgáltatások, a HÉV megálló kb. 10 perc gyalog.
Budapest autóval gyorsan elérhető, mégis igazi kertvárosi hangulatot kínál.
EGYÉB:
Tehermentes, rendezett jogi hátterű
Karbantartott, világos, napfényes terek
Átgondolt alaprajz, praktikusan kihasznált helyiségek
A ház alapterületébe a teraszok 50 % -al, valamint a bruttó terület került beszámításra.
Ajánlom ezt az otthont családoknak vagy pároknak, akik Budapest közelségét keresik, de vágyják a saját kert nyugalmát és a zöld környezetet.
Ritka lehetőség jól megépített, önálló, energiatakarékos sorházi lakásra!
Várom megtisztelő érdeklődését!
