Megye: Szabolcs-Szatmár-Ber
Város: Nyíregyháza
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
o Belváros TOP lokáció - városközpont gyalogos távolságban
o 54 m? praktikus elosztás - 2 szoba + nappali + külön WC/fürdő
o Azonnal költözhető, jó állapot - felújítás nélkül beköltözhető
o Alacsony rezsi - mindössze 8 900 Ft közös költség
o Magas bérleti potenciál - kiváló befektetés
Fiatal pároknak, családalapítóknak vagy befektetőknek tökéletes választás! Ez a tágas, világos lakás a nyíregyházi belváros egyik legkeresettebb részén várja új tulajdonosát. Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a városközponti kényelmet a praktikus elrendezéssel és az alacsony fenntartási költségekkel - ez az Ön lakása!
AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA
A lakás egy klasszikus téglaépítésű társasházban található, Nyíregyháza belvárosának szívében, az Eötvös utca 11. szám alatt. Az 3. emeleti elhelyezkedés csendes, tágas, és kiváló kilátást biztosít, miközben a földszinti bejárat könnyen megközelíthető. Az épület stabil, karbantartott állapotú, délkeleti tájolással, amely egész nap természetes fényt biztosít a lakásban.
Alapterület és helyiségek
oÖsszes alapterület: 54 m? (lakható terület)
oHelyiségek: Előszoba, közlekedő, nappali, konyha-étkező, 2 különálló szoba, fürdőszoba (kád), külön WC, kamra/spájz
oElrendezés: Praktikus alaprajz, funkcionális térkihasználás, minden helyiség jól megközelíthető
oErkély/terasz: Franciaerkély (~1 m?) - természetes fény és szellőzés
Az elrendezés ideális családok, párok, vagy home office munkát végzők számára: a nappali és a 2 elkülönülő szobalehetőséget ad többfunkciós használatra (dolgozószoba, gyerekszoba, vendégszoba).
Felszereltség és komfort
oKomfortfokozat: Összkomfortos - minden alapvető közművel ellátott
oFűtés: Cirko + radiátor - egyedi szabályozás, gazdaságos üzemeltetés
oNyílászárók: Külső: műanyag ablakok (hő- és hangszigetelt), Belső: fa ajtók
oBurkolatok: Kerámia (fürdő, WC, konyha), laminált padló (szobák, nappali)
oÁllapot: Jó - azonnal költözhető, felújítást nem igényel
oFelszereltség: Beépített konyhaszekrények, spájz extra tárolókapacitással
Parkolás
Az utcán, a ház előtt kialakított parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Belvárosi környezetben ez kényelmes és biztonságos megoldás.
Közös költség és rezsi
oHavi közös költség: 8 900 Ft - rendkívül alacsony!
oFűtési költség: Egyedi cirko fűtés - szabályozható, takarékos
oRezsicsökkentés: Műanyag nyílászárók energiatakarékosak
A kedvező fenntartási költségek kiemelkedő előnyt jelentenek mind saját használat, mind befektetési célú bérbeadás esetén.
Környék és infrastruktúra
A lakás Nyíregyháza belvárosának egyik legkeresettebb részén található. Gyalogos távolságban elérhető:
oSzolgáltatások: Éttermek, kávézók, üzletek, piac (Búza tér)
oOktatás: Óvodák, általános és középiskolák, egyetem
oEgészségügy: Kórház, szakrendelők, patikák
oKözlekedés: Buszmegállók, vasútállomás 10 perc alatt elérhető
oRekreáció: Parkok, sport- és szabadidős létesítmények, kulturális központok
oBevásárlás: Szupermarketek, plázák közvetlen közelben
A társasházi környezet csendes, rendezett, az utca forgalma mérsékelt. Ideális választás azoknak, akik a városi lüktetés közepén keresnek békés, kényelmes otthont.
Extra lehetőségek
oBefektetési potenciál: Magas bérleti kereslet a belvárosi lokáció miatt (egyetemisták, fiatal szakemberek). Várható bérleti díj: 150 000 - 180 000 Ft/hó.
oMegtekintés: Virtuális túra és részletes fotók kérésre azonnal elérhetők.
oFinanszírozás: Hitelügyintézésben segítünk, banki kapcsolatokkal rendelkezünk.
Miért érdemes most dönteni?
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Nyíregyháza belvárosában ilyen állapotú, ilyen áron ritkán kerül piacra 54 m?-es lakás. Az ingatlan azonnal költözhető, nincs szükség felújításra vagy befektetésre - akár holnap beköltözhet! Alacsony közös költség, kiváló lokáció, magas befektetési potenciál - ez a kombináció ma már ritkaság.
