Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
Eladó a XII. kerületben, Széchenyihegyen, egy 48 m?-es, erkélyes lakás + garázs.
A lakás 2 szobás, Ny-i fekvésű, egész nap világos. Tartozik hozzá egy 14 m?-es osztott garázs, valamint onnan nyíló tárolóhelység. A 9 lakásos tarsasház 2. emeletén (legfelül) található, erkélye a nagy, közös használatú hátsókertre néz.
A lakás főbb adatai
oAlapterület: 48 m?
oElosztás: 1 szoba + 1 fél szoba
oErkély: 4 m?
oGarázs: 14 m? (osztott), tárolóhelységgel
oEmelet: 2. (legfelső)
oLift: nincs
oTájolás: főként Ny-i ablakok
oÁllapot: jó állapotú, folyamatosan karbantartott
oIngatlan jogi helyzete: teher- és permentes
Műszaki állapot és felújítások
A társasház 1980-ban épült, de az elmúlt években több jelentős korszerűsítés történt:
o2024: tetőszigetelés
o2025: új kaputelefon rendszer
oNyílászárók: korszerű műanyag ablakok hőszigetelt alumínium redőnyökkel
oBejárati ajtó: új, biztonsági ajtó
A lakás fűtését házközponti cirkó biztosítja (egyenletes elosztással, egyedi mérés nélkül).
A komfortot tovább növeli a 2025-ben telepített hűtő-fűtő klíma.
Rezsi és közös költségek
oKözös költség: tartalmazza a fűtést is, így összesen kb. 40 000 Ft/hó
Tartalmazza még a fűtésen felül a szemétszállítást, közös villanyt, felújítási alapot, közös képviselet díját
oEgyéni villanyfogyasztás: kb. 6-7 000 Ft/hó
oTársasházi megtakarítás: kb. 3 millió Ft (felújítási + üzemeltetési alap)
oTervezett felújítás: kapurendszer és gyalogos bejárat korszerűsítése
Helyiségek és felszereltség
oKonyha: gépesített (sütő, főzőlap, mikró), bárasztal, dupla mosogató
oFürdő: kád, mosógép
oWC: külön helyiségben
oTárolás: beépített előszobai szekrény + garázs + tároló
Környezet és közlekedés
A társasház egy nagy, gondozott hátsó kerttel rendelkezik, amely a lakók közös használatában áll.
oBuszok: 53, 102, 110, 112
oVillamos: 59
Parkolás: az utcában és a környéken ingyenes.
Irányár: 95.000.000 Ft
