Megye: Pest
Város: Érd
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...1 MILLIÓ FT/M? ALATT PENTHOUSE HANGULAT ÉRDEN - 85 M? LAKÓTÉR + 128,47 M? PRIVÁT PANORÁMATERASZ
2020-as építés | Legfelső szint | Medencés társasház | 128,47 m?-es privát tetőterasz | 2 perc séta az állomás | Teremgarázs vásárolható
Eladó Érd egyik igazán különleges, 2020-ban épült társasházának legfelső szintjén található, 85 m?-es, igényesen kialakított lakása, amelyhez egy rendkívüli, 128,47 m?-es, körbefutó panorámás privát terasz tartozik.
Ez nem egyszerűen egy nagy terasz: gyakorlatilag saját tetőkert, amely egy családi ház kertjének szabadságát és életterét kínálja egy modern, biztonságos, medencés társasházi környezetben.
,,Én anno ebbe szerettem bele."
A lakás jelenlegi, egyben első és egyedüli tulajdonosaként elmondható, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes. A lakás kialakítása során nem befektetési vagy értékesítési szempontok domináltak, hanem a saját használat, a hosszú távú komfort és a minőség volt az elsődleges szempont.
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
Az állomás mindössze 2 perc sétára található.
Kelenföld vonattal körülbelül 14 perc, a Déli pályaudvar pedig körülbelül 20 perc alatt elérhető.
Fontos információ, hogy a teraszról hallható a vasúti forgalom, ezért az ingatlant elsősorban azoknak ajánljuk, akik számára a rendkívül gyors és kényelmes közlekedés előnyt jelent, és a vasúti forgalmat ennek természetes velejárójaként tudják elfogadni.
A LAKÁS
A kétemeletes, modern társasházhoz gondozott közös kert és közös használatú medence is tartozik. Az épületbe nincs bevezetve gáz.
A lakás elrendezése kiválóan alkalmas párok, egygyermekes családok vagy otthonról dolgozó szakemberek számára.
Szinte a teljes lakásban minőségi halszálka mintás SPC burkolat található, egyedi beépített bútorokkal és igényes belsőépítészeti megoldásokkal.
FŰTÉS ÉS KLÍMA
A lakás teljes területén padlófűtés biztosítja a komfortot, amely elektromos kazánnal működik.
A nappaliban LG ArtCool inverteres klíma található, amely fűtésre is alkalmas, így az átmeneti időszakokban rendkívül gazdaságosan használható.
NAPPALI - KONYHA - ÉTKEZŐ
A lakás központi tere a tágas nappali-konyha-étkező együttes, amelyet nagyméretű üvegfelületek tesznek világossá és napfényessé.
A nappaliban egyedi bioetanol kandalló, egyedi TV-szekrény tárolóval, külön kialakított bakelitlemez-tároló, valamint LED-világítással ellátott könyvesszekrény található.
Az étkezőben egy nagyméretű, egyedi, LED-világítással kialakított tálalószekrény kapott helyet.
A gépesített konyha felszereltsége:
* mosogatógép
* indukciós főzőlap
* beépített hűtő-mélyhűtő
* beépített sütő és mikró
* nagyméretű, polcozott kamraszekrény
* a konyhabútorba rejtett, 2 kamrás, 80 literes villanybojler
HÁLÓSZOBÁK ÉS TÁROLÁS
Az előszobában hatalmas, egyedi beépített szekrény biztosít rengeteg tárolóhelyet a kabátok és cipők számára.
A hálószobában egy teljes falon végigfutó, nagyméretű beépített ruhásszekrény és tárolórendszer található, amely rendkívül praktikus és tágas.
A jelenlegi dolgozószoba egyben gardróbszobaként is funkcionál, beépített szekrénnyel és saját természetes megvilágítással. Igény esetén könnyedén kialakítható belőle gyerekszoba vagy vendégszoba is.
FÜRDŐSZOBÁK
A fürdőszobában 90×90-es burkolatok, kényelmes zuhanyzó és beépített mosógép található, amely a vételár részét képezi.
A zuhany fala különleges, vízálló tapétával lett kialakítva, amely egyedi és exkluzív megjelenést biztosít.
A WC külön helyiségben kapott helyet.
ABLAKOK, ÁRNYÉKOLÁS
A normál méretű ablakokon fix szúnyoghálók találhatók.
Redőny jelenleg nincs felszerelve, azonban az elektromos, kapcsolóval működtethető redőnyök előkészítése kiépítésre került, így az új tulajdonos számára minden adott a későbbi felszereléshez.
A jelenlegi tulajdonos speciális, 100%-os fény- és hőkizáró függönyökkel oldotta meg a sötétítést.
A LAKÁS LEGNAGYOBB KÜLÖNLEGESSÉGE: 128,47 M?-ES PRIVÁT PANORÁMATERASZ
Az ingatlan valódi különlegessége a közel 128,47 m?-es, körbefutó panorámás terasz, amely méretéből adódóan már-már egy saját kert érzetét kelti.
A teraszra több helyiségből is közvetlen kijárat nyílik: a nappaliból két ajtón, a konyhából egy ajtón, valamint a hálószobából is egy ajtón keresztül.
A lakás tájolása rendkívül kedvező: a reggeli napfény a konyha, fürdő és dolgozószoba oldalán érkezik, míg a nappali és hálószoba oldalán a naplemente élvezhető.
A délnyugati oldalon két távirányítós, elektromos árnyékoló került kialakításra.
A terasz mintegy 110 m?-es részén prémium minőségű holland pázsit műfű található, míg a konyha kijáratánál körülbelül 10 m? hidegburkolat került kialakításra.
Ez a rész ideális grillezéshez, kertészkedéshez, növények elhelyezéséhez vagy kültéri étkezéshez.
A teraszon egy kültéri tároló is található, amely szintén a vételár részét képezi.
JAKUZZI-ELŐKÉSZÍTÉS
A terasz északi oldalán teljes körű jakuzzi-előkészítés került kialakításra.
Az elektromos-, víz- és csatornakiállás, valamint a megfelelő teherbírású szerkezet és a külön villanyóra is rendelkezésre áll, így merevfalú jakuzzi telepítése egyszerűen megoldható.
Jelenleg a vízkiállás kerti csapként funkcionál, mivel a tulajdonos puhafalú jakuzzit használ.
BIZTONSÁG
A lakás felszereltségéhez riasztórendszer és két kültéri kamera is tartozik, amelyek telefonról vezérelhetők.
TEREMGARÁZS
Az ingatlanhoz teremgarázs-beálló vásárolható.
EGY OTTHON, AMELYET SAJÁT MAGUNKNAK ALAKÍTOTTUNK KI
Ez az ingatlan azok számára lehet igazán különleges választás, akik nem egy átlagos társasházi lakást keresnek.
A 85 m?-es, prémium kialakítású lakótérhez 128,47 m?-es privát panorámaterasz társul, amely a kerttel rendelkező családi házak szabadságát kínálja, miközben megmarad a modern társasházi élet minden előnye.
2020-as építés, legfelső emelet, közös medence, prémium belső kialakítás, hatalmas privát tetőterasz, jakuzzi-előkészítés, kiváló közlekedés és megvásárolható teremgarázs.
Ritka adottságú ingatlan, amelyet érdemes személyesen is megtekinteni. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 399299
