Megye: Pest
Város: Érd
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Érd kedvelt, kertvárosias részén, Parkvárosban, a Citromfa utcában eladó egy 98,35 m?-es, belső kétszintes, nappali + 4 szobás lakás, egy négylakásos épület első emeletén, valamint a fölötte kialakított beépített tetőtérben.
A lakás jó elosztású, tágas, sokszobás otthon, amely két szinten kínál jól elkülöníthető élettereket. Az alsó szinten található a nagy nappali, a konyha és két kisebb szoba, míg a felső szinten további két szoba és fürdőszoba kapott helyet.
A LAKÁS FŐBB ADATAI:
lakás: 98,35 m?
alsó szint: 66,75 m?
beépített tetőtér: 31,6 m?
fedett erkély: 7,5 m?
saját használatú garázs: 15,5 m?
saját használatú tároló: 7 m?
telek: 738 m?, osztatlan közös tulajdon
alsó szint belmagassága: 2,70 m
nappali tájolása: délnyugati
ALSÓ SZINT - 66,75 M?
előtér: 2,2 m?
nappali: 24,3 m?
konyha: 6,3 m?
kamra: 2 m?
fürdőszoba: 6,7 m?
külön WC
szoba: 5,7 m?
szoba: 6,4 m?
közlekedő:12 m2
A lakás egyik legvonzóbb helyisége a 24,3 m?-es, délnyugati tájolású, világos nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 7,5 m?-es, polikarbonáttal fedett erkély. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali délután is kellemes természetes fényt kap, az erkélyről pedig szép, részben panorámás kilátás nyílik a környékre, Százhalombatta irányába, és hangulatos naplementékben is gyönyörködhetünk.
A konyha és a nappali között kialakított praktikus átadópult kellemesen tagolja, ugyanakkor egységbe is rendezi a két életteret, így amerikai konyhás jellegű, közvetlen térkapcsolatot biztosít a konyha és a nappali között.
BEÉPÍTETT TETŐTÉR - 31,6 M?
közlekedő: 10 m?
szoba: 8 m?
szoba: 8,2 m?
fürdőszoba WC-vel: 5,4 m?
gardróbszekrények
A belső kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás jól elkülöníthető nappali és háló-/pihenőszinttel rendelkezik, a nappali + 4 szobás elrendezés pedig többféle családi élethelyzethez is jól alkalmazkodhat.
MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az épület az 1970-es években, osztrák technológia alapján, rostbeton téglából épült.
Az alsó lakószint belmagassága 2,70 méter.
A lakás fűtését FÉG gázkazán biztosítja, a meleg vizet 150 literes villanybojler szolgáltatja, vezérelt villamosenergia-tarifával.
A fa nyílászárók termoüvegezéssel készültek, felújításuk indokolt.
A lakás részben felújítandó, illetve korszerűsítést igényel, ugyanakkor számos jó adottsága van, amelyekre az új tulajdonos saját elképzelései szerint építhet.
A 6,7 m?-es fürdőszoba két évvel ezelőtt felújításon esett át, új burkolatot kapott, a helyiség azonban további felszerelést és befejező munkálatokat igényel.
GARÁZS ÉS TÁROLÓ
A lakáshoz az alagsorban 15,5 m?-es saját használatú garázs, valamint 7 m?-es saját használatú tárolóhelyiség tartozik.
A garázs használatát ügyvédi megállapodás rendezi. A gépkocsival történő lehajtó meredekebb, de használható.
TULAJDONI VISZONYOK, FINANSZÍROZHATÓSÁG
A lakás egy négylakásos, 738 m?-es telken elhelyezkedő épületben található. Az ingatlan nem társasház, hanem osztatlan közös tulajdonban áll.
A tulajdonostársak használati viszonyait ügyvéd által készített használati megosztási szerződés rendezi, amely a lakás, a garázs és a tároló használatát is szabályozza.
A lakás közművei elkülönültek, saját gáz-, víz- és villanyórával rendelkezik.
A rendezett használati viszonyok és az elkülönített közművek alapján az ingatlan banki finanszírozása lehetséges, a finanszírozó pénzintézet egyedi vizsgálatának függvényében.
KÖZLEKEDÉS
A környék tömegközlekedése kedvező: két buszmegálló is elérhető mintegy 6-7 perc sétával.
Parkváros kertvárosias környezete mellett a mindennapi közlekedés gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megoldható.
Internetszolgáltatás: Magyar Telekom.
A lakás elsősorban azok számára lehet jó választás, akik közel 100 m?-es, jól elosztott, belső kétszintes, nappali + 4 szobás otthont keresnek Parkvárosban, és értékelik a tágas, délnyugati tájolású nappalit, a konyha és nappali praktikus térkapcsolatát, a fedett, részben panorámás erkélyt, a szép naplementéket, valamint a garázs és a saját használatú tároló nyújtotta kényelmet.
Várom megtisztelő érdeklődését!
